Proponiamo in vendita locale commerciale di alta redditività nel cuore pulsante del Centro Storico di Napoli, precisamente nella rinomata Via Mezzocannone, una delle arterie pedonali e commerciali più trafficate della città.
* Vicinanza: A pochi passi dalle sedi universitarie (Federico II, Orientale) e dalle principali piazze e monumenti.
* Flusso garantito: Posizione ad altissima visibilità e passaggio costante (studenti, professionisti, residenti e turisti).
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
* Tipologia: Locale Commerciale (C/1).
* Superficie Totale: 150 mq commerciali.
* Disposizione:
* Piano Terra (Fronte Strada): Spazio espositivo/vendita con vetrina su strada ad altissimo impatto visivo ed uscita d emergenza nel retro .
* Piano Seminterrato: Ideale per deposito, magazzino o laboratorio (collegato internamente).
OPPORTUNITÀ DI REDDITO (IDEALE PER INVESTITORI):
* Stato attuale: L'immobile è ATTUALMENTE LOCATO con regolare contratto di affitto.
* Scadenza Contratto: Prevista per il 2026.
* Rendita Attuale Garantita
PERCHÉ INVESTIRE QUI?
1. Rendimento Immediato: Acquisto con reddito garantito e immediato fino al 2026.
2. Valore del Rione: Il Centro Storico è una zona a rivalutazione continua e sicuro incremento del valore nel tempo.
3. Potenziale Futuro: Allo scadere del contratto, potenziale di rinegoziazione del canone o di avvio di una propria attività in una location Premium di Napoli.
Non perdere l'opportunità di acquisire un asset strategico in una delle vie più dinamiche e richieste di Napoli.